Aansprakelijkheid dreigt voor bestuurder VvE bij lege kas

Reaal waarschuwt Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) voor de gevolgen van de veranderende wetgeving inzake achterstallig onderhoud. Vanaf 1 januari 2018 zijn VvE’s verplicht om een minimale reservering te doen voor groot onderhoud in een reservefonds. Verzaakt het bestuur dit, dan kunnen bestuurders van de VvE onder omstandigheden aansprakelijk worden gesteld.

Reservefonds 

De Wet verbetering functioneren Vereniging van Eigenaars voorziet er in dat elke VvE een reservefonds opricht voor groot onderhoud. Bijvoorbeeld voor onderhoud aan de gevel, het dak of de liften, maar ook duurzaamheidsmaatregelen zoals vloer- of dakisolatie vallen hier onder. De leden van de VvE moeten er samen voor zorgen dat zij in het reservefonds genoeg geld reserveren. Dit kan door het opstellen van een Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) of door een minimale reservering per jaar te doen ter hoogte van 0,5 procent  van de herbouwwaarde van het gebouw.

Het is al sinds 2008 verplicht voor VvE’s om een reservefonds te hebben. Maar de huidige wet noemt geen minimumbedrag dat in dit reservefonds moet zitten. Daardoor spaart ongeveer de helft van de VvE’s momenteel niet òf te weinig. Met als gevolg dat er onvoldoende geld in kas is voor (tijdig) onderhoud. Heeft het bestuur verzuimd te reserveren, dan kan dit onder omstandigheden leiden tot de conclusie dat er sprake is van onbehoorlijk bestuur. Bestuurders van een VvE kunnen hiervoor aansprakelijk worden gesteld.

  Direct de premie berekenen van een  bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering of afsluiten?

 

Meer nieuws


Stijging maximale acceptatie leeftijd AOV Avero
Meerdere AOV verzekeraars hanteren vanwege de stijgende AOW leeftijd ook een verhoogde accepatieleeftijd. Verzekeraar Avero Achmea verhoogde recent haar acceptatieleeftijd voor nieuwe verzekerden naar 61 jaar....
Lees verder
 
Controle beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor advocaten wenselijk
De beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor advocaten blijft ons bezig houden. Waar eerst een verzekeraar bekend maakte te stoppen met het verzekeren van advocaten tegen beroepsaansprakelijkheid, is nu de rege...
Lees verder
 
Van Wbp naar Algemene verordening gegevensbescherming (Avg)
  Veel bedrijven werken dagelijks met persoonsgevoelige informatie en de verstrekking ervan aan derden. In Nederland zijn de belangrijkste regels voor het omgaan met persoonsgevoelige informatie vastgel...
Lees verder
 
Migratie ASR AOV naar De Amersfoortse AOV
  a.s.r. heeft besloten de AOV-portefeuille van a.s.r. te migreren naar het Amersfoortse-systeem. Lopend...
Lees verder